اخبار حوادث - حکم 4 بار اعدام، 20 سال حبس و 173ضربه شلاق برای عنکبوت سیاه تایید شد

حکم ۴ بار اعدام، ۲۰ سال حبس و ۱۷۳ ضربه شلاق عنکبوت سیاه تأیید شد.

دیوانعالی کشور حکم ۴ بار اعدام، ۲۰ سال حبس و ۱۷۳ ضربه شلاق متهم معروف به عنکبوت سیاه را تأیید کرد.

ابتدای آبان سال 92 کارآگاهان پلیس آگاهی تهران با ثبت یک شکایت اطلاع پیدا کردند جوانی حدوداً 30ساله تحت عنوان راننده سرویس مدرسه، دختربچه‌ای را فریب داده و پس از سوار کردن وی، با تهدید چاقو اقدام به آزار و اذیت وی کرده و پس از سرقت طلا و جواهرات، دختربچه را از خودرو پیاده کرده و متواری شده است.


شاکی در اظهارات خود به کارآگاهان گفت: «ساعت هفت بامداد در حالی‌که دخترم مقابل در منزل منتظر سرویس ایستاده بود، طبق گفته خودش خودروی پژوی نقره‌ای به او نزدیک شد و راننده‌اش عنوان کرد سرویس مدرسه خراب شده و به همین علت وی به‌عنوان سرویس به‌دنبال دخترم آمده تا او را به مدرسه ببرد.

 

راننده پژو پس از سوارشدن دخترم او را مورد آزار و اذیت قرار داد و وی را در حوالی خیابان مرزداران از ماشین پیاده و فرار کرد».


بنا بر اظهارات مادر قربانی، راننده پژو علاوه بر آزار و اذیت دخترش گوشواره‌های او را نیز سرقت کرده بود. کارآگاهان از متهم چهره‌نگاری کردند و تصویر به‌دست‌آمده را در اختیار واحدهای گشتی قرار دادند.


اجرای طرح حضور تیم‌های عملیاتی در ساعت اولیه روز و ارایه آموزش‌های لازم به دانش‌آموزان مدارس دخترانه، حساس‌کردن خانواده‌ها نسبت به موضوع پرونده و افزایش گشت‌های نامحسوس در منطقه یوسف‌آباد از جمله اقداماتی بود که کارآگاهان در ابتدای تحقیقات انجام دادند و همزمان به تلاش برای یافتن سرنخی از متهم پرداختند.


پس از انجام تحقیقات و صدور کیفرخواست، پرونده برای رسیدگی به شعبه 113 دادگاه کیفری استان تهران ارسال شد. اولین جلسه محاکمه این متهم 13 اردیبهشت در حالی به‌صورت غیرعلنی آغاز شد که با وجود شناسایی 9 نفر از شاکیان متهم، تعدادی از آنها در دادگاه حاضر نشده بودند.


قاضی شعبه و مستشاران دادگاه با توجه به فوریت رسیدگی به پرونده، پس از پایان رسیدگی، ساعتی پیش وارد شور شده و متهم را به 4 بار اعدام، 20 سال حبس و 163 ضربه شلاق محکوم کردند. 15 سال از حبس مورد نظر مربوط به آدم‌ربایی و 5 سال مربوط به سرقت است. همچنین 99 ضربه شلاق نیز مربوط به آدم‌ربایی و بقیه مربوط به سرقت بوده است.


براین اساس این پرونده با اعتراض متهم به دیوانعالی کشور ارسال شد که در نهایت شعبه رسیدگی کننده به پرونده، حکم صادره از دادگاه کیفری را تأیید کرد. این حکم به وکیل متهم ابلاغ شده و در روزهای آینده به شعبه 113 دادگاه کیفری استان تهران ارسال می‌شود.

اخبار حوادث - تسنیم

 



ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : zakerin313 |

اخبار ورزشی - تیپ عجیب بازیکنان بایرن مونیخ در یک تبلیغ تلویزیونی+عکس

بازیکنان و سرمربی بایرن مونیخ برای حضور دسته جمعی در یک تبلیغ تلویزیونی لباسی عجیب به تن کردند.

به گزارش جام جم ورزشی ، پپ گواردیولا سرمربی بایرن مونیخ و بازیکنان این تیم همگی با پوشیدن لباس هایی متحد الشکل در یک تبلیغ تلویزیونی حضور پیدا کردند. به نظر می آمد ژابی آلونسو از حضور در این تبلیغ و پوشیدن این لباس اصلا راضی و خوشحال نیست اما چاره ای جز این کار نداشت. بایرن مونیخی ها را در لباس متحدالشکل می بینید:

 

اخبار,اخبار ورزشی , بازیکنان بایرن مونیخ

 

اخبار,اخبار ورزشی , بازیکنان بایرن مونیخ

اخبار ورزشی - جام جم

 



ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : zakerin313 |

اخبار فرهنگی - در «ستایش» به پیشنهاد ایرج قادری بازی کردم

سکانس پایانی سری دوم سریال ستایش را که در پارک می گذرد بیشتر از باقی سکانس های سری دوم سریال دوست دارم.

اخبار فرهنگی,سریال ستایش,داریوش ارجمند

«داریوش ارجمند» بازیگر نقش حشمت فردوس در سریال ستایش با پایان یافتن این مجموعه به علت حضورش در این سریال اشاره کرد.
 
«داریوش ارجمند» بازیگر نقش حشمت فردوس در مجموعه تلویزیونی «ستایش» با پایان یافتن سری دوم این سریال درباره علت و نحوه حضورش در این پروژه گفت: نقش حشمت فردوس را مرحوم ایرج قادری به من پیشنهاد داد. زمانی که قرار بود خودش کارگردانی این سریال را برعهده بگیرد و آن زمان ها هم بیماری اش در حال شدید شدن بود. من پیشنهاد او را پذیرفتم به شرط آن که نقش من نقش اول کار باشد و در قراردادم هم تاکید کردم که اگر کارگردان تغییر کند من می توانم از بازی در سریال انصراف دهم. کار کردن با آقای قادری را دوست داشتم زیرا اولین سریالی بود که دست گرفته بود و به تشخیصش در انتخاب بازیگر برای نقشی خاص باور داشتم.
 
وی ادامه داد: وقتی متن را خواندم با وجود این که کامل نبود، شخصیت فردوس را دوست داشتم. من پیش از آن با نویسندگان مطرحی کار کرده بودم اما متن آقای مطلبی من را جور دیگری تکان داد و تحت تاثیر قرار گرفتم. در فیلمنامه ایشان انرژی فوق العاده حس می شد. این نقش لحظات بی تفاوتی نداشت. فردوس آدم جدی بود و شخصیت شگفت انگیزی داشت و نویسنده استادانه به آن پرداخته بود.

این بازیگر در پایان اشاره کرد سکانس پایانی سری دوم سریال ستایش را که در پارک می گذرد بیشتر از باقی سکانس های سری دوم سریال دوست دارد.

پخش سریال "ستایش ۲" در ۲۶ قسمت ۵۰ دقیقه ای آخر مرداد ماه  از شبکه سه سیما به پایان رسید.
 
اخبار فرهنگی - فرهنگ نیوز



ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : zakerin313 |


 اخبار ورزشی - هدیه برهانی به پیشکسوت استقلال در بیمارستان ؛ عکس

مهاجم استقلال بعد از گلزنی در دیدار با گسترش فولاد تبریز به عیادت غلامحسین مظلومی رفت.

به گزارش جام نیوز، آرش برهانی پس از پیروزی 3 بر صفر استقلال مقابل گسترش فولاد تبریز به بیمارستان بهمن رفت و از غلامحسین مظلومی مهاجم پیشکسوت استقلال که در بستر بیماری است عیادت کرد.

وی که پیراهنش را به پیشکسوت استقلال تقدیم کرد، شب گذشته در این خصوص روی صفحه اجتماعی اش اینگونه توضیح داد: «برد مقابل گسترش و تبریك میگم. آقاى مظلومى امروز ساعت ٧ صبح عمل جراحى سختى و پشت سر گذاشتن ولى امشب بعد از بازى كه دیدمشون حالشو خیلى بهتر شده بود. این پیراهن و دو هفته بود كه قصد داشتم تقدیمشون كنم و امشب قسمت شد كه هم به عیادتشون برم و هم این پیراهن تقدیمشون كنم ، براى بهبودیشون دعا كنین.»

 

اخبار,اخبارورزشی,استقلال

عیادت آرش برهانی از غلامحسین مظلومی

 

اخبار,اخبارورزشی,استقلال

آرش برهانی بر بالین غلامحسین مظلومی

 

اخبار ورزشی - جام نیوز



ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : zakerin313 |

اخبار,اخباربین الملل,  گروه تروریستی داعش


 اخبار بین الملل -  ورد نت دیلی گزارش داد:
طرح گروه تروریستی داعش برای تصرف برخی از کشورهای مهم اروپایی

مسئولان سازمان اطلاعات اتریش از طرح گروه تروریستی داعش برای سلطه بر برخی از کشورهای مهم اروپایی، براساس نقشه منتشرشده از سوی داعش خبر دادند.

به گزارش «انتخاب»، امریکا به نقل از مسئولان سازمان اطلاعات اتریش نوشت: بسیاری از چچنی ها از روسیه به اتریش آمده اند و از جمله عناصر تروریستی هستند که در درگیری های سوریه مشارکت فعال داشته یا خواهان اعزام به این کشور هستند.

این پایگاه آمریکایی افزود: اتریش به کانون اصلی توجه عناصر تروریست از اروپا تبدیل شده است که خواهان رفتن به سوریه هستند و موقعیت اتریش به علت واقع شدن در مرکز اروپا، این مساله را تسهیل می کند.

گزارش سازمان اطلاعات اتریش بر این باور است که این کشور به کانون برای جذب عناصر تروریست اروپایی تبدیل شده که قصد سفر به سوریه را دارند و از طریق بالکان غربی به ترکیه و از آن جا به سوریه می روند و دولت ترکیه هم با وجودی که اخیراً داعش را گروهی تروریست نامیده، از ورود این افراد به سوریه هیچ ممانعتی به عمل نمی آورد.

این در حالی است که گروهک داعش حمله به مناطق جنوب ترکیه را آغاز کرده و هنگام سلطه بر شهر موصل در شمال عراق، نسبت به بازداشت دیپلمات های ترک اقدام کرد.

در همین حال، گزارش یک روزنامه اتریشی و نیز گزارش مرکز "گلادستون" حاکی از آن است که اتریش به نقطه آغازی برای حرکت عناصر "جهادی" جهانی تبدیل شده است.

به نوشته این پایگاه آمریکایی، پس از آن که اتریش به مرکزی برای صادر کردن عناصر "جهادی" اروپایی به سوریه تبدیل شد، دولت وین جمع آوری اطلاعات با هدف بررسی اوضاع کنونی را آغاز کرده و گزارش سازمان اطلاعات اتریش حاکی از آن است که عناصر جذب شده برای عضویت در داعش، از تابعیت ها و نژادهای مختلف هستند، اما به نظر می رسد که هدفشان واحد است.

نگرانی اتریش از تمایل جوانان اتریشی به افکار و گرایشات تندروانه و تبدیل شدن آنان به حامیان گروه تروریستی داعش، پس از بازداشت 9 نفر از عناصر چچنی که قصد داشتند از این کشور و از طریق بالکان به سوریه بروند، تشدید شده است.

دراین حال، انتظار می رود که برخی از آنان به روسیه بازگردند، جایی که در آن آماده باش امنیتی اعلام شده است؛ چرا که چچنی ها طی سال های گذشته حملاتی را در داخل خاک روسیه اجرا کردند که از جمله آن می توان به حمله به مترو مسکو و فرودگاه بین المللی این شهر اشاره کرد.

منابع امنیتی در وزارت کشور اتریش نیز اعلام کرده اند که حدود 130 نفر از عناصر اتریشی در سوریه می جنگند و آن ها بخشی از حدود 4000 عنصر موسوم به "جهادی" اروپایی هستند که در کنار داعش به جنگ مشغول هستند.

این پایگاه آمریکایی اعلام کرد: داعش اخیراً اعلام کرده که زمینه آموزش عناصر "جهادی" اروپایی برای بازگشت به کشورهایشان و اجرای حملات در آن جا را فراهم می کند.

 

 اخبار بین الملل - انتخاب



ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : zakerin313 |

اخبار ,اخبار اقتصادی ,سهام مسکن

 

اخبار اقتصادی - نخستین برنامه «تامین مالی غیر بانکی» هفته آینده کلید می‌خورد
سهام مسکن در راه بورس

استفاده از پتانسيل بازار سرمايه براي تامين‌مالي ساخت‌وسازهاي مسكوني به‌عنوان برنامه اول از مجموعه برنامه‌هاي پنج‌گانه دولت، روز شنبه با تشكيل اولين‌ «صندوق زمين‌وساختمان» شكل عملياتي به خود مي‌گيرد.

صندوق زمين‌وساختمان نهادي است كه به درخواست مالك زمين آماده ‌ساخت – بعد از تاييد صلاحيت‌‌هاي لازم - در فرابورس تشكيل مي‌شود تا منابع مورد نياز براي احداث يك پروژه ساختماني را از كانال غيربانكي تامين كند.

 

بسازوبفروش‌ها در شرايطي كه با توان از دست رفته سيستم‌ بانكي در پرداخت تسهيلات روبه‌رو هستند، از طريق این صندوق‌ها ‌مي‌توانند دو دسته منبع پولي شامل «نقدينگي سيال بين بازارها» و «دارايي نقدي متقاضيان مسكن» را به سمت پروژه‌‌هاي خود جذب كنند.

 

منافع اقتصادي صندوق‌ صرفا به پشتيباني از طرف عرضه مسكن محدود نمي‌‌شود؛ بلكه افرادي كه با خريد واحدهاي سرمايه‌گذاري صندوق، در ساخت‌وساز مشاركت مي‌كنند، در پايان پروژه و فروش آپارتمان‌ها، نسبت به آورده‌شان از سود صندوق منتفع می‌شوند. قابليت‌هايي همچون نقدشوندگي سريع سرمايه‌گذاري، شفافيت مالي مالك پروژه‌ و همچنين عدم محدوديت حداقلي و حداكثري در خريد سهام صندوق، اين روش مشاركت در ساخت را با روش‌هاي ديگري همچون پيش‌خريد مسكن متمايز مي‌سازد.

اولين سري از برنامه‌هاي‌ بخش مسكن دولت نهايي شد؛ صندوق زمين‌وساختمان مجوز گرفت
واگذاري سهام «مسكن» از شنبه نقدينگي‌هاي سرگردان براي جبران كمبود تسهيلات بانكي، جذب صندوق‌هاي زمين وساختمان مي‌شوند

 از بين حداقل 5 برنامه‌ اصلي كه دولت يازدهم طي يك‌سال گذشته وعده آنها را در بازار مسكن داده، اولين برنامه نهايي شده و از شنبه هفته آينده به اجرا گذاشته مي‌شود.

«راه‌اندازي صندوق‌هاي زمين و ساختمان» يكي از مجموعه سياست‌‌هاي مدنظر اين دولت است كه چون همانند 4 طرح ديگر - مسكن‌اجتماعي، صندوق سپرده‌گذاري مسكن، ليزينگ‌ها و همچنين تشكيل بازار رهن‌ثانويه- به منابع بانك‌ها و نظر بانك‌مركزي وابسته نيست، وزارت راه‌وشهرسازي توانسته خيلي زود مجوزهاي لازم براي ايجاد آن را اخذ كند.

با تشكيل اولين صندوق‌ زمين‌ و ساختمان تحت عنوان «نسيم» از روز شنبه، شكل جديد تامين‌مالي پروژه‌ها در حوزه ساخت‌وساز‌هاي مسكوني با اتكا به دو منبع شامل «نقدينگي‌هاي سيال بين بازارهاي اقتصادي» و همچنين «اندك دارايي نقدي متقاضيان مسكن» به اجرا گذاشته مي‌شود تا در غياب توان از دست‌رفته بانك‌ها در ارائه وام‌ساخت، اولين قسمت مسير جايگزين براي پول‌رساني به بساز و بفروش‌ها مورد بهره‌‌برداري قرار گيرد.

صندوق زمين ‌و ساختمان منابع مالي مورد نياز بازار مسكن را از طريق بازار سرمايه تامين مي‌كند به شكلي كه مالك زمين آماده ساخت، با تعريف پروژه ساختماني و تاييد آن در بورس، تحت نظارت اركان 9گانه –نهادهاي نظارتي- هزينه ساخت‌وساز را از طريق فروش سهام به سرمايه‌گذاران، تامين مي‌كند و در پايان، با فروش واحدهاي مسكوني، سود به‌دست آمده را به نسبت شراكت سهامداران بين آنها توزيع خواهد كرد.

ظرفيت بالقوه سود سرمايه‌گذاري در بازار ساخت‌وساز كه ناشي از تغييرات قيمت مسكن در بلندمدت است، نقطه‌قوت صندوق‌ زمين‌وساختمان به حساب مي‌آيد و باعث جذب نقدينگي از بازارهايي همچون ارز و طلا و بورس كه طي ماه‌هاي اخير از بازدهي منفي يا حداكثر 5درصد برخوردار بوده‌اند، خواهد شد. بررسي‌ها از سوابق بازدهي بازار مسكن نشان مي‌دهد در 25 سال گذشته، اگر چه در برخي‌ سال‌ها نرخ بازدهي سالانه –ميزان رشد قيمت مسكن- منفي بوده يا در سال‌هايي جهش‌هاي بالاي 50درصد اتفاق افتاده، اما اين نرخ به‌طور متوسط سالي 20درصد بوده است.

 

به اين ترتيب، سهامداران صندوق زمين‌وساختمان در بدترين حالت ممكن با حفظ ارزش دارايي خود در سطح برابر با تورم قيمت مسكن، روبه‌رو مي‌شوند و در شرايط كنوني، بيشتر از ساير بازارهايي كه جذابيت سرمايه‌گذاري در آنها كاهش و امكان سفته‌بازي نيز در آنها از بين رفته است، نفع خواهند برد. به گزارش «دنياي‌اقتصاد»، صندوق زمين‌وساختمان «نسيم» مسووليت تامين‌ مالي پروژه‌اي مسكوني در منطقه22 تهران را برعهده دارد. پذيره‌نويسي اين صندوق از روز شنبه آغاز مي‌شود و متقاضيان مسكن و سرمايه‌گذاران بورسي مي‌توانند با خريد برگه‌هاي سهام، در سود و زيان اين پروژه مشاركت كنند.

كل هزينه ساخت اين پروژه 22ميليارد و 500 ميليون تومان پيش‌بيني شده كه تامين 15ميليارد تومان آن از طريق پذيره‌‌نويسي به شكل توزيع سهام تامين مي‌شود و مابقي از طريق پيش‌فروش پوشش داده مي‌شود. براي سرمايه‌گذاري در صندوق زمين ‌و ساختمان، محدوديتي به لحاظ حداقل خريد يا حداكثر خريد سهام وجود ندارد، به طوري كه حداقل هر يونيت –يك سهم يا واحد سرمايه‌گذاري- از 1000 تومان تا حداكثر معادل كل هزينه ساخت مي‌تواند تعريف و توسط هر سهامدار خريداري شود.

خريد سهام صندوق زمين‌وساختمان به نوعي مشابه فعاليت در بازار پيش‌فروش مسكن است با اين تفاوت كه در پيش‌خريد، امكان نقدشوندگي سرمايه‌گذاري تا پايان مراحل ساخت و فروش آپارتمان، براي فرد پيش‌خريدار وجود ندارد، اما در اين صندوق‌ها، از فرداي پذيره‌نويسي، سهامداران مي‌توانند برگه‌‌هاي سهام خود را در فرابورس با نظارت اركان صندوق، مبادله كنند كه در اين حالت، متناسب با پيشرفت فيزيكي پروژه و نوسانات قيمت مسكن و تقاضا از طرف متقاضيان جديد سرمايه‌گذاري، ارزش معاملاتي سهام صندوق تعيين خواهد شد.

 

با اين حال، سود نهايي و قطعي سهم صندوق زمين‌وساختمان در پايان پروژه، تقسيم مي‌شود. به گزارش «دنياي‌اقتصاد»، كارشناسان بازار سرمايه معتقدند: تشكيل اولين صندوق زمين ‌و ساختمان پيامي مي‌تواند باشد از طرف دولت خطاب به بساز و بفروش‌ها و انبوه‌سازان مبني‌بر اينكه، اين دو طيف بيش‌از اين نبايد در انتظار احياي اعتبارات بانكي باشند بلكه به تدريج بايد خود را با شرايط جديد وفق دهند و با طرح توجيهي قوي و مستدل درباره شاخص‌هاي اقتصادي پروژه خود، نقدينگي‌هاي سرگردان را از طريق اين صندوق‌ها جذب بازار ساخت‌وساز كنند.

حفظ قدرت خريد مسكن
مدیر‌عامل گروه سرمایه‌‌گذاری بانک مسکن، درباره جزئيات صندوق نسيم با بيان اينكه اين صندوق شنبه آينده با حضور وزراي راه‌وشهرسازي و اقتصادودارايي، به «دنياي‌اقتصاد» گفت: موضوع فعالیت صندوق سرمایه‌‌گذاری زمین و ساختمان، جمع‌آوري وجوه از سرمايه‌گذاران و ساخت پروژه ساختماني از محل وجوه یاد شده و سپس فروش واحدهاي ساختماني پروژه یادشده و در نهايت تقسيم عوايد ناشی از این فعاليت بين سرمايه‌گذاران صندوق است.

مصطفي ازگلي افزود: محل اجرای پروژه در منطقه 22 شهرداری تهران واقع شده است. کاربری این پروژه مسکونی بوده و متراژ ناخالص پروژه (با احتساب مشاعات) 13200 متر مربع و متراژ خالص پروژه 8هزار متر مربع است. اركان صندوق نسيم نيز شامل مدیر صندوق: شرکت توسعه بازار سرمایه تهران، مدیر ساخت: شرکت عمرانی مسکن گستر، ناظر: شرکت پردیس ایران، متولی: شرکت کارگزاری بانک اقتصاد نوین، متعهد پذیره‌نویس: گروه سرمایه‌‌گذاری بانک مسکن، بازارگردان: شرکت کارگزاری بانک مسکن و حسابرس: موسسه حسابرسی و خدمات مدیریت اصول پایه فراگیر است.

متولي صندوق نسيم هزينه ساخت پروژه را 5/22 ميليارد تومان و مدت زمان اجراي آن را 30ماه عنوان كرد و درباره مزاياي اين صندوق‌ها گفت: افزایش یا حفظ قدرت خريد سرمایه‌گذاران (ولو با سرمایه اندک) در برابر افزایش قیمت زمین و ساختمان و مشارکت در ساخت و سود و زیان پروژه از جمله امتياز سهامداران صندوق است، ضمن اينكه از ديگر مزایای این صندوق‌ها نقدشوندگی بالاتر این صندوق‌ها نسبت به سرمایه‌گذاری مستقیم در بخش ساخت‌و‌ساز است. وجود رکن بازار گردان در صندوق و معامله واحدهای سرمایه‌گذاری این صندوق در فرابورس به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد که در صورت تمایل به نقد کردن واحدها در زمان کوتاهی بتوانند این کار را انجام داده و سرمایه‌گذاران جدیدی که در زمان پذیره‌نویسی اولیه امکان حضور در صندوق نداشته‌اند نيز بتوانند پس از آغاز به کار صندوق به این صندوق‌ها وارد شوند.

 

همچنین با توجه به نظارت‌های مختلفی (اعم از نظارت بر پیشرفت فيزیکی پروژه و نظارت بر پیشرفت مالی پروژه) که ارکان نظارتی صندوق انجام می‌دهند، صندوق از شفافیت بالایی برخوردار است. از طرفي وجوه جمع‌آوری شده در صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان در بخشی مصرف می‌شود که برای عموم سرمایه‌گذاران، خصوصا سرمایه‌گذاران خرد ملموس‌تر است.

حركت از دلالي به ساخت
مدیرعامل گروه سرمایه‌‌گذاری بانک مسکن افزود: یکی از مزایای مهم این صندوق‌ها جمع‌آوری نقدینگی سرگردان و هدایت آن به سوی ساخت و ساز مسکن و گسیل نقدینگی به سمت تولید مسكن و نه دلالی آن است. این صندوق‌ها علاوه بر مزایایی که در بازار سرمایه ایجاد می‌کنند، به تقویت طرف عرضه واحدهای ساختمانی (اعم از واحدهای مسکونی، تجاری، اداری و...) نیز منجر خواهد. همچنین تقویت بازار سرمایه در راستای تاکید مسوولان ارشد نظام و تاکید قوانین بالادستی از طریق این صندوق‌ها امکان‌پذیر خواهد بود.

وي پيش‌بيني كرد: با تاسیس و آغاز به فعالیت این صندوق‌ها، فشار سازندگان از روی سیستم بانکی برای تامین مالی بخش مسکن کمتر ‌شود و تامین مالی بخش مسکن از تامین مالی بدهی‌محور به سمت تامین مالی مشارکتی (آن هم با مشارکت عموم سرمایه‌گذاران و از طریق بازار سرمایه) حرکت كند.

سه نوع ريسك صندوق
مدیرعامل گروه سرمایه‌‌گذاری بانک مسکن با بيان اينكه طبیعتا راه‌اندازی هر ابزار و نهاد مالی جدید از مخاطره به دور نخواهد بود، درباره ريسك‌هاي صندوق زمين‌وساختمان گفت: نوسانات كاهشي قيمت مسكن، افزايش هزينه ساخت و تاخيرهاي پيش‌بيني نشده در زمان تكميل و تحويل ساختمان ريسك‌هاي مطرح در پروژه است. وي افزود: انتظار بر آن است که با توجه به سود ناشی از ساخت‌و‌ساز و افزایش عمومی قیمت‌ها در این بخش، بازده مناسبی برای سرمایه‌گذاران ایجاد شود اما احتمال دارد با کاهش قیمت ملك، ارزش دارایی‌های صندوق کاهش یابد و سرمایه‌گذاران به بازده مورد انتظار دست پیدا نکنند.

 

به علاوه ما با ریسک افزایش هزینه‌های ساخت مواجه هستیم. مدیر ساخت، ساخت پروژه صندوق را با هزینه‌های از پیش تعیین شده در این طرح توجیهی تقبل كرده است. با این حال ممکن است در شرایط استثنایی، هزینه‌های ساخت به‌طور غیرمنتظره‌ای افزایش یابند. ازگلي درباره ريسك عدم اتمام پروژه در موعد مقرر نيز گفت: مدیر ساخت متعهد است که در زمان تعیین شده در امیدنامه، عملیات ساخت پروژه را مطابق طرح توجیهی به پایان برساند، هر چند در صورت تاخیر در این امر، مبلغی به عنوان جریمه از مدیر ساخت دریافت خواهد شد؛ اما در صورت عدم توانایی مدیر ساخت در اتمام به موقع پروژه، این امکان وجود دارد که سود پروژه کاهش یابد.
اخبار اقتصادی - دنیای اقتصاد

 



ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : zakerin313 |

ماه تولد

فال روزانه - سه شنبه 04 شهریور 1393

بز

فال روز متولدین فروردین: شما امروز با وجود اینكه احساس می‌كنید فرد باهوشی هستید، ولی زیاد خوشحال نیستید. وقتی مسائل جزئی مثل مسائل حاشیه‌ای كاری و یا رژیم غذایی شما اهمیت پیدا می‌كنند، ظاهراً هوش و ذكاوت شما كمكی بهتان نمی‌كند. به هرجهت وقتی كه شما سرتان خیلی شلوغ است دوست ندارید با مسائل پیش‌پا افتاده خودتان را به زحمت بیندازید. ولی متاسفانه هیچ چیز به اندازه توجه كردن به وضعیت جسمانی بدنتان و اوضاع مالی‌تان حیاتی نیست.

گاو

فال روز متولدین اردیبهشت: امروز لازم است كه اوضاع مالی خود را ثابت نگه دارید، اگرچه هم اكنون شما نمی‌توانید به راحتی این كار را بكنید. فكر و ایده شما این است كه باید پول كمتری برای انجام دادن تفریح‌ها و كارهایی كه خیلی بهشان علاقه دارید خرج كنید. پیام امروز برای شما این است: جواب منفی دادن به پیشنهاد دور و بری هایتان برای بیرون رفتن و شام خوردن از پول خرج كردن اضافی جلوگیری می‌كند. اما اگر می‌خواهید كارهایی كه دوست دارید را انجام دهید یا باید درخواست اضافه حقوق داده یا اینكه به دنبال شغل دوم باشید.

ارديبهشت دوقلوها

فال روز متولدین خرداد: امروز شما قادر نیستید تصمیم قطعی بگیرید، زیرا ماه در نشانه شما در نوسان و چرخش است و خصوصیات شما نیز هر لحظه تغییر می‌كند. حالا كه تصمیم شما دائم در حال تغییر است، اصلاً نمی‌توانید روی تصمیمات خود حساب كنید. سعی نكنید به زور دنبال پیدا كردن راه حل باشید. در عوض افكار و خیالات خود را مثل پاندولی در نظر بگیرید كه در حال نوسان است ولی كم كم آرام می‌شود و بالاخره می‌ایستد.

خرداد خرچنگ

فال روز متولدین تیر: امروز شما دوست ندارید كسی بداند كه چه احساسی دارید، چراكه ممكن است برنامه‌هایتان به هم بخورد. اگر شما بخواهید فرد مرموزی شوید، آنها هم ممكن است تفكرات خودشان را به شما نگویند. پنهان كاری در عنوان كردن حقیقت به آنها نیز سرایت می‌كند، تبادل نظر كردن هم همین گونه است. بنابراین وقتی كه شما افكار خودرا با آنها در میان می‌گذارید آنها هم به شما ملحق می‌شوند.

تير شير

فال روز متولدین مرداد: شما امروز نمی‌خواهید تنهایی كار كنید و یا به تفریح مشغول شوید، بنابراین می‌توانید از همكاران و یا دوستانتان بخواهید كه با شما همراهی كنند. شما به افرادی نیاز دارید كه پیشرو بوده و مثل خودتان فكر كنند، برای اینكه می‌خواهید همراه آنها برای آینده برنامه‌ریزی كنید. تمام این فعالیت‌های اجتماعی شما را درگیر كارها و وظایف جزئی‌تر می‌كند، بنابراین نباید زمان حال را نیز فراموش كنید.

مرداد

فال روز متولدین شهریور: در حال حاضر شما نمی‌خواهید دیگران به خاطر حمایت‌های عاطفی به شما تكیه كنند ولی در هر صورت امروز این اتفاق می‌افتد. تجربه شما همراه با استعداد ذاتی شما برای رهبری كردن و همچنین درستكاری شما، از شما فرد بسیار قابل و كاردانی ساخته كه می‌توانید در محل كار به همكارانتان كمك كنید. فقط فراموش نكنید اگر شما كار مثبتی برای دیگران انجام دهید، بهتر می‌توانید به نیازهای عاطفی خودتان هم توجه كنید.

شهريور

ترازو

فال روز متولدین مهر: امروز شما در محل كارتان نمی‌توانید خیلی راحت فكرتان را روی كار متمركز كنید، برای اینكه خیلی ماجراجو شده‌اید. اگر زیاد انسان واقع بینی نیستید به خودتان نگرانی راه ندهید، چراكه این رویاپردازی‌ها به آینده شما مربوط نمی‌شود. بلكه به منظور تفریح كردن و خوش بودن فقط در زمان حال خلاصه شده و در وقت‌های دیگر این خیالات از سرشما می‌افتد.

مهر عقرب

فال روز متولدین آبان: معمولاً شما وقتی با یك فرد خیلی خوش صحبت روبرو می‌شوید كه می‌تواند شما را بخنداند، در وضعیت دشواری قرار می‌گیرید. از یك طرف شما از اوقاتی كه با چنین فردی دارید لذت می‌برید، و از طرف دیگر این گفتگوها باعث می‌شود احساس پوچ بودن بكنید. شما نمی‌خواهید یك فرد سطحی باشید و شور و هیجان و عشق بیشتری نیز نیاز دارید. پس باید از دیگران درخواست كنید و برای پیدا كردن جواب لازم نیست زیاد دور شوید.

آبان

کماندار

فال روز متولدین آذر: ماه در هفتمین خانه شما یعنی خانه همكاران و دوستان قرار دارد و دید شما را تا حدی باز كرده كه شما حاضرید افراد بیشتری را وارد زندگی شخصی خود كنید. شما به طور طبیعی خودتان از پس كارهایتان برمی‌آیید، ولی حالا برای كارهای ساده‌ای مثل رفتن به سوپر ماركت و رفتن به اداره پست هم دوست دارید كسی شما را همراهی كند. باوجود این آنها هم برنامه‌های خودشان را دارند، بنابراین اگر دوست ندارید هیچ كدام از كارهایتان را به تنهایی انجام دهید، اجازه ندهید آنها خودشان را مقصر بدانند.

آذر بز

فال روز متولدین دی: امروز در محل كار ذهن شما درگیر مسائل جزئی و حاشیه‌ای می‌شود و شما فرصت دوباره‌ای برای نگاه كردن به موقعیت‌های حرفه‌ای را ندارید. یك نفر سعی می‌كند شما را وارد گروه و محیط كاری و یا فعالیت‌های بكند كه شما را به خارج شهر و محیط‌های كوهستانی بكشاند. ولی لزومی‌ ندارد كه خیلی هم دنبال جاه طلبی و بلند پروازی باشید، چرا كه این كارها مطمئنناً آزادی شما را محدود می‌كند.

دي آبگير

فال روز متولدین بهمن: امروز شما زیاد مشتاق نیستید كه بیشتر كار كنید، به خصوص اگر قلباً بیشتر به تفریح كردن تمایل داشته باشید. اگر امروز شانس این را دارید كه به افراد جوان‌تر از خودتان چیزی بیاموزید و یا حتی با آنها تفریح كنید در دادن جواب مثبت لحظه‌ای تردید نكنید. در ضمن تفریح كردن با دوستانتان را نیز از دست ندهید.

بهمن

دو ماهي که خلاف جهت هم شناميکنند

فال روز متولدین اسفند: امروز شاید شما فشار كاری زیادی را تجربه كنید، چرا كه در خانه كارهای زیادی برای انجام دادن دارید. اما شما نمی‌توانید از زیر بار وظایفتان در محل كار و مسئولیت‌های اجتماعی خود فرار كنید. اگرچه شما امروز تنها بودن را ترجیح می‌دهید، ولی امروز اصلاً این كار درست نیست. برای اینكه اگر تنهایی را انتخاب كنید به تنهایی و بدون وجود افرادی كه دوستشان دارید پیشرفت خواهید كرد.

اسفند

ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : zakerin313 |

اخبار ,اخبار فرهنگی ,ابوالفضل پورعرب

اخبار فرهنگی - بازگشت ابوالفضل پورعرب به دنیای بازیگری

ابوالفضل پورعرب بازیگر سینمای ایران که مدتی را به دلیل بیماری از این عرصه دور بود با یک فیم و سریال به دنیای بازیگری بازخواهد گشت.

ابوالفضل پورعرب بازیگر سینمای ایران در گفت‌وگو با فارس درباره روند درمان و بهبودی‌اش گفت: خوشبختانه مریضی‌ام خوش‌خیم بود و به خیر گذشت اما آنقدری که اذیت شدم به اندازه یک مریضی بدخیم بود.

وی با اشاره به اینکه دعای مردم پشت سر ما بود، گفت: حواشی همیشه وجود دارد و آنقدرها که وضعیت من را بزرگ کرده بودند، نبود.

پورعرب در پاسخ به این سؤال که آیا به پرده سینما باز می‌گردید، گفت: من نرفته بودم اما کاش از همان ابتدا کمتر کار می‌کردم.

این بازیگر سینمای ایران درباره ادامه کار در سینما گفت: با آرش معیریان و آرش سجادی صحبت‌هایی کرده‌ایم که کار آرش سجادی فیلمی مربوط به دادستان یک راننده اتوبوس است و با آرش معیریان برای همکاری در یک سریال صحبت‌هایی کرده‌ام.
اخبار فرهنگی - فارس

 



ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : zakerin313 |

اخبار,اخبار ورزشی ,قرعه کشي جام حذفي فوتبال ايران

 

اخبار ورزشی - حضور تيم‌هاي ليگ برتري از مرحله يک شانزدهم
قرعه‌کشي جام حذفي فوتبال کشور برگزار شد

قرعه کشي جام حذفي فوتبال ايران با حضور مسئولان سازمان ليگ و نمايندگان باشگاه ها در محل آکادمي فوتبال برگزار شد.

 به گزارش "ورزش سه" و به نقل از روابط عمومی سازمان لیگ، در مرحله اول این مسابقات قهرمانان جام حذفی استان ها به مصاف یکدیگر می روند.  تیم‌های لیگ برتری از مرحله پنجم و یک شانزدهم نهایی وارد این مسابقات می‌شوند .


در این مرحله هیچ تیم لیگ برتری با یکدیگر بازی نمی‌کند و احتمال رویارویی تیم‌های لیگ برتر در صورت پیروزی مقابل حریفانشان در مرحله یک هشتم نهایی وجود دارد.


قرعه کشی مرحله اول  :
1-قهرمان کرمان-قهرمان ایلام
2-قهرمان آذربایجان شرقی-قهرمان گیلان
3-قهرمان توابع تهران-قهرمان البرز
4-قهرمان بوشهر-قهرمان کردستان
5-قهرمان فارس-قهرمان مرکزی
6- قهرمان آذربایجان غربی-لرستان
7-قهرمان کهگیلویه و بویراحمد-قهرمان خراسان جنوبی
8-نماینده خرمشهر-قهرمان خراسان رضوی
9-قهرمان کیش-قهرمان زنجان
10-قهرمان قم-قهرمان گلستان
11- قهرمان قزوین-قهرمان اصفهان
12-قهرمان یزد-قهرمان هرمزگان
13-قهرمان خوزستان-قهرمان مازندران
14-قهرمان چهارمحال و بختیاری-قهرمان همدان


مرحله دوم حذفی :
15- قهرمان اردبیل با برنده دیدار اول
16-برنده دیدارهای دوم و سوم
17- قهرمان تهران با برنده دیدار چهارم
18- قهرمان سیستان و بلوچستان-برنده دیدار پنجم
19- قهرمان سمنان-برنده دیدار ششم
20- قهرمان کرمانشاه-برنده دیدار هفتم
21- برنده دیدارهای هشتم و نهم
22- قهرمان خراسان شمالی-برنده دیداردهم
23- برنده دیدارهای یازدهم و دوازدهم
24- برنده دیدارهای سیزدهم و چهاردهم


مرحله سوم حذفی:
25-برنده دیدار پانزدهم با فولاد نوین اهواز
26-گیتی پسند اصفهان-پارسه تهران
27-گاز فجر جم بوشهر-کاسپین قزوین
28- فجر سپاسی شیراز با برنده دیدار شانزدهم
29-ملی حفاری اهواز-ایرانجوان بوشهر
30-داماش گیلان –بدر بندر کنگ
31-اتکا گلستان-برنده دیدار هفدهم
32-نساجی مازندران-برنده دیدار هجدهم
33-الوند همدان-گل گهر سیرجان
34-آلومینیوم هرمزگان-نیروی زمینی تهران
35-فولاد یزد-شهرداری جویبار
36-مس رفسنجان-خلخال دشت اردبیل
37-کارگر بنه گز بوشهر-شهرداری دزفول
38-ذوب آهن نوین اصفهان-پاس همدان
39-بعثت کرمانشاه با برنده دیدار نوزدهم
40-راهیان کرمانشاه-برنده دیدار بیستم
41-استقلال اهواز-ایرانجوان بوشهر
42-گهر دورود-استقلال آبی تهران
43-شهرداری اردبیل-یزد لوله
44-صنعت ساری-مس سونگون ورزقان
45-شهرداری بندرعباس-ابومسلم خراسان
46-پرسپولیس گناوه-شهرداری تبریز
47-بهمن شیراز-برنده دیدار بیست و یکم
48-صنعت نفت نوین آبادان-برنده دیدار بیست و دوم
49-خونه به خونه بابل-مس کرمان
50-نفت و گاز گچساران-صنعت نفت آبادان
51-شهرداری یاسوج-برنده دیدار بیست و سوم
52-پرسپولیس شمال-سیاه جامگان مشهد
53-کاروان اهواز-ماشین سازی تبریز
54-شهرداری لنگرود با برنده دیدار بیست و چهارم


مرحله  چهارم  :
55-پیام وحدت مشهد-برنده دیدار بیست و پنجم
56-برنده دیدار بیست وشش و بیست و هفت
57-برنده دیدار بیست و هشت و بیست و نه
58-برنده دیدار سی و سی و یکم
59-برنده دیدار سی و دو  و سی و سه
60-برنده دیدار سی و چهار و سی و پنج
61-برنده دیار سی و شش و سی و هفت
62-برنده دیدار سی و هشتم و سی و نهم
63-برنده دیدار چهل و چهل و یکم
64-برنده دیدار چهل و دوم  و چهل و سوم
65-برنده دیدار چهل و چهارم  و چهل وپنجم
66-برنده دیدار چهل و ششم و چهل و هفتم
67-برنده دیدار چهل و هشتم و چهل و نهم
68-برنده دیدار پنجاه و پنجاه و یک
69-برنده دیدار پنجاه و دو و پنجاه و سه
70-نفت امیدیه با برنده دیدار پنجاه و چهار


مرحله پنجم :
71-استقلال تهران با برنده دیدار پنجاه و پنج
72-فولاد خوزستان با برنده دیدار پنجاه و شش
73-استقلال خوزستان با برنده دیدار پنجاه و هفت
74-ذوب آهن اصفهان با برنده دیدار پنجاه و هشت
75-فولاد مبارکه سپاهان با برنده دیدار پنجاه و نه
76-نفت مسجد سلیمان با برنده دیدار شصت
77-پرسپولیس تهران با برنده دیدار شصت و یک
78-راه آهن تهران با برنده دیدار شصت و دو
79-نفت تهران با برنده دیدار شصت و سه
80-صبای قم با برنده دیدار شصت و چهار
81-ملوان بندر انزلی با برنده دیدار شصت و پنج
82-پیکان تهران با برنده دیدار شصت و شش
83-پدیده مشهد با برنده دیدار شصت و هفت
834-گسترش فولاد تبریز با برنده دیدار شصت و هشت
85-تراکتورسازی تبریز با برنده دیدار شصت و نه
86-سایپای البرز با برنده دیدار هفتاد

اخبار ورزشی - ورزش سه

 



ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : zakerin313 |

اخبار,پولادی به الشحانیه قطر پیوست


اخبار ورزشی - پولادی به الشحانیه قطر پیوست

مهرداد پولادی به مدت یک فصل به الشحانیه قطر پیوست.

به گزارش خبرگزاری فارس، مهرداد پولادی، بازیکن فصل گذشته تیم فوتبال پرسپولیس با عقد قراردادی به مدت یک فصل به باشگاه الشحانیه قطر پیوست.

پولادی پس از انجام تست‌های پزشکی، امروز قراردادش را با تیم قطری امضا کرد.

الشحانیه به تازگی به لیگ برتر قطر موسوم به لیگ ستارگان صعود کرده است. 

اخبار ورزشی - فارس

 



ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : zakerin313 |

قدرت گرفته از : پانا بلاگ


.: :.